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亚星官网:北京房价是跌还是涨?

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亚星官网报道:近期北京楼市异常火热,但也出现了很多怪象。譬如一些房子在排队平心在线开户购买,一些房子却在降价出售,一些房子空置没人租,一些房子租金反而在上涨,北京南四环甚至还出现了挂牌2.5万/平米的房子,这显然超出了之前大家对北京房价的认知。为了寻找这个问题的答案,我特地从几家机构调出了近期所有楼市数据,又和几位二手房中介聊了聊,终于明白了其中缘由。而且似乎所有数据都在指向同一个结果,“北京房价底部窗口正在消失,留给刚需的时间不多了”。

其实在去年年底,北京市场就表现出逆势上扬的翘尾行情,11月、12月连续两个月成交量上涨,已经在告诉我们,隔年大概率会有小阳春行情。
那段时间,北京市场的购房情绪还很一般,几百万的房子砍个10-20万是很正常的现象,很多平心在线开户的人都提前在年前抄底上了车。
2020年1月之后,北京楼市进入春节冷冻期。结果又遇上了疫情,蕴藏的小阳春行情被生生推迟了2个多月,在4月份才蓄势爆发。

可以说,北京是疫情之后,平心在线会员查询楼市恢复最快的城市之一。4月量价齐涨,二手房成交量就达到了1.37万套,恢复到去年巅峰3月的75%。

关于北京近期行情的热度,可以归结为以下几点原因:
1、随着疫情解除,之前积压购房需求的集中释放
2、由于房贷利率趋于下行预期,和“买涨不买跌”心理,之前观望的刚需客户,也开始步入战场,大多数人认为北京房价已经进入了合理区域,不能再等sunbet会员开户了。
前段时间,网上有很多人说,这波疫情对北京购买力打击很严重,其实很难成立。
你想,北京的房子动辄都是几百万起步,首付资金肯定不是一天两天凑起来的,疫情影响的是短期流动性收入,和之前储蓄关联不大。
拿前段时间,一个朋友买房举例,房子633万,贷款300多万,每个月月供就得1.8万左右。
按照50%的收入还贷率讲,能在北京买得起房且能稳定还贷的,起码是企业中高层以上的白领。
疫情导致失业,亚星官网到底是对下游影响大,还是对上游影响大呢?




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